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Optimisation de l'impôt des patentes de tous les impôts prévus par la ...

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ette de l'impôt :
D’après l’article 6 du Dahir sus-visé, l’impôt correspond à une taxe proportionnelle avec un minimum partie fixe. La taxe proportionnelle est établie sur la valeur locative brute normale et actuelle des magasins, boutiques, usines, ateliers, hangars, remises, chantiers, lieux de dépôts et de tous locaux, emplacements et aménagements servant à l'exercice des professions imposables.

La taxe proportionnelle porte également, quelle que soit la nature de l'établissement, sur la valeur locative du matériel mécanographique ainsi que sur celle des appareils techniques nécessaires à l'exercice de la profession.
Par ailleurs, il y a lieu de souligner qu'en ce qui concerne les usines et établissements industriels et les entreprises prestataires de services, la taxe proportionnelle comprend aussi la valeur locative des moyens matériels de production relevant de ces établissements.
La base imposable comprend donc la valeur locative des immeubles affectés à l'exploitation ainsi que celle relative aux matériels techniques relevant de cette exploitation y compris les matériels exploités acquis en leasing. En revanche, les matériels de transport ainsi que les mobiliers et les matériels de bureau ne font pas partie de la base imposable.

A.2 Détermination de la valeur locative :
La valeur locative, base de la taxe proportionnelle est déterminée, soit au moyen de baux et actes de location, soit par voie de comparaison, soit par voie d'appréciation directe.

Pour les usines, les établissements industriels et les prestataires de service, la taxe proportionnelle est calculée sur la valeur locative de ces établissements pris dans leur ensemble et munis de tous leurs moyens matériels de production. En aucun cas, cette valeur locative ne pourra être inférieure à 3% du prix de revient des terrains, des constructions, agencements, matériels et outillages.
L'Administration fiscale retient en général, pour la détermination de la valeur locative, les loyers résultant des baux pour les immeubles loués et les montants obtenus de l'application des taux d'intérêts susvisés aux valeurs ressortant des bilans en ce qui concerne les biens acquis en propriété ou exploités en leasing.
Cas particulier des établissements hôteliers :
La loi a prévu des abattements applicables à la valeur locative de ces établissements en fonction du coût global de l'établissement hôtelier concerné. Le taux d'abattement plancher est de 20 % pour la tranche du prix de revient de l'investissement inférieure à 3.000 K Dhs et le taux supérieur de l'abattement s'élève à 60% au titre de la tranche dudit prix de revient qui excède 12.000 K Dhs.

Plafonnement de la valeur locative :
Pour la détermination de la valeur locative servant de base au calcul de la taxe proportionnelle dûe par les établissements hôteliers, il est appliqué au prix de revient des constructions et aménagements de chaque établissement, des abattements dont les taux sont fixés par tranche en fonction du coût global de l'établissement hôtelier considéré, qu'il soit exploité par son propriétaire ou donné en location 3.

Les taux de ces abattements sont :
- pour la tranche du prix de revient inférieure à 3.000.000 de dirhams……...............….................. 20 %
- pour la tranche du prix de revient comprise entre 3.000.000 et 6.000.000 de dirhams....…….......…. 40 %
- pour la tranche du prix de revient comprise entre 6.000.000 et 12.000.000 de dirhams........……….. 50 %
- pour la tranche du prix de revient supérieure à 12.000.000 de dirhams...................…………........... 60 %

Accroissement ou réduction des investissements en cours d'année :
Les acquisitions de biens en cours d'année donnent lieu au calcul de complément de la patente à compter du premier du mois de la réalisation de ces acquisitions. En revanche, les sorties de biens en cours d'année ne sont prises en compte en moins dans le calcul de l'assiette que durant l'exercice qui suit leur sortie.
A.3 Exonération de début d'exploitation :
La loi a prévu l'exonération totale de l'impôt pendant cinq ans pour les exploitations nouvelles ainsi qu'au profit des extensions réalisées à compter du 1er janvier 2001 en dehors d'un certain nombre d'entités énumérées par le texte.
Le tableau qui suit récapitule le mode de détermination de la valeur locative de la patente compte tenu des dispositions légales et également de la pratique :

PRIVATEElément Mode de détermination de la valeur locative - Immeubles loués- La valeur locative correspond aux loyers qui sont pris pour leur montant à 100 % suivant les modes définis par l'article 6 ci-dessus. - Terrains ( exploités en propriété )- La valeur locative est établie d'après les Loyers pratiqués en tenant compte le cas échéant du plancher de 3% sur la valeur.- Constructions et agencements ( exploités en propriété )- La valeur locative est calculée d'après les loyers pratiqués en tenant compte le cas échéant du plancher de 3% sur la valeur brute- Matériels et outillages neufs- La valeur locative correspond au montant obtenu de l'application de 3% sur la valeur brute- Matériels d'occasion- La valeur locative correspond au montant obtenu de l'application de 3% sur la valeur brute- Matériels en leasing- La valeur locative correspond au montant obtenu de l'application de 3% sur la valeur brute- Immeubles loués- La valeur locative correspond aux loyers qui sont pris pour leur montant à 100% suivant les modes définis par l'article 6 ci-dessus.- Terrains ( exploités en propriété )- La valeur locative est établie d'après les Loyers pratiqués en tenant compte le cas échéant du plancher de 3% sur la valeur.- Constructions et agencements ( exploités en propriété )- La valeur locative est calculée d'après les loyers pratiqués en tenant compte le cas échéant du plancher de 3% sur la valeur brute- Matériels et outillages neufs- La valeur locative correspond au montant obtenu de l'application de 3% sur la valeur brute- Matériels d'occasion- La valeur locative correspond au montant obtenu de l'application de 3% sur la valeur brute- Matériels en leasing- La valeur locative correspond au montant obtenu de l'application de 3% sur la valeur brute
B. Optimisation de la base imposable à l'impôt :
L'Administration fiscale se réfère en général aux valeurs ressortant des Bilans pour la détermination de la valeur locative des matériels ( ou le cas échéant aux détails des immobilisations produits par l'Entreprise à la demande de l'Administration ).
A ce titre, l'absence d'apurement au niveau de l'Actif immobilisé de l'Entreprise des immobilisations réformées ou inutilisées, peut engendrer une surestimation de l'assiette retenue par l'Administration. De même, la mauvaise classification comptable des immobilisations pourrait entraîner une surimposition ; il en est ainsi du cas de rattachement au poste matériels informatiques de logiciels non intégrés à ces biens.
Afin d'assurer l'optimisation de la base imposable à la patente, il incombe à l'Entreprise de procéder : - D'une part, à un inventaire physique de ses immobilisations dans le but d'identifier les biens à réformer ou à sortir de l'Actif parce qu'ils ne sont plus affectés à l'exploitation. Il est entendu que ces opérations devraient tenir compte de leur impact en matière d'impôt sur les sociétés, et,
- D'autre part, à la revue de la classification comptable des immobilisations dans le but d'identifier d'éventuels reclassements de biens non assujettis à la patente précédemment rattachés à des éléments imposables.
Illustration du mode d’optimisation de l'assiette de l'impôt :

Exemple

L’entreprise ALPHA exploite un établissement industriel (classe 2 du tableau B) dont elle est propriétaire. Les éléments immobilisés ont été acquis en 1995.

- Terrain ......................................................................................…………..…. 500 000 DHS
- Constructions ...........................................................................……………... 2 000 000 DHS
- Matériel fixe .............................................................................……………... 1 000 000 DHS
- Agencement du matériel fixe..........................................................…………. 200 000 DHS
- Matériel mobile5 ...........................................................................………….. 400 000 DHS
Total ...........................................................................................……………. 4 100 000 DHS

Détermination de la valeur locative en matière d’impôt des patentes :
4 100 000 x 3%…………................................................................................. 123 000 DHS


Calcul des droits dus :
- impôt des patentes
123 000 x 10 %....................………….............................................................. 12 300 DHS
centimes et décime d’Etat
12 300 x 22 %....................……….................................................................... 2 706 DHS
Total des droits
12 300 + 2 706 .........................……………...................................................... 15 006 DHS

Suite à l’inventaire physique des immobilisations, la Société peut procéder à des régularisations les amenant à sortir les immobilisations hors usage de l’actif ce qui réduirait la base d’imposition à l’impôt des patentes.

N.B.Antérieurement à l’entrée en vigueur de la loi de finances pour l’année 2003, la valeur locative base de calcul de l’impôt des patentes des usines, des établissements industriels, commerciaux et des prestataires de services était déterminée par application au prix de revient d’un taux de 3% pour les terrains et de 4% pour les constructions et équipements.

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